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Imóvel #605946

Prédio A.T. 1.500 m² - Santo Antônio, São Mateus/ES Praça Única 30/04/2027 À vista

📍 São Mateus, ES

Lance mínimo

R$ 2.400.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

7 banheiro(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 São Mateus, ES

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 65 dias)

Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.752 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.346 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Prédio Comercial – Santo Antônio – São Mateus/ES 🛒 Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial com aproximadamente 1.500 m² de terreno, edificação de dois pavimentos, galpão e diversas salas comerciais, localizado em região urbana consolidada de São Mateus/ES. 📍 Endereço Completo Rua Aulo Gelio Oliveira Neves, nº 227 Bairro Santo Antônio São Mateus/ES – CEP: 29.941-515 📄 Características do Imóvel Descrição: Posse e domínio útil de terreno foreiro à Municipalidade, situado no lugar denominado Três Morros e Fonseca , perímetro urbano do município de São Mateus/ES, matriculado sob nº 4.200 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Mateus/ES. O imóvel possui área de 1.500,00 m² , sobre a qual está edificada uma construção comercial de dois pavimentos, além de galpão e salas auxiliares, apresentando excelente potencial para instalação de empresas, clínicas, centros administrativos, instituições de ensino, depósitos ou outras atividades comerciais e de prestação de serviços. 🔹 Imóvel 01 Terreno foreiro à Municipalidade, contendo prédio comercial de dois pavimentos e edificações complementares. Confrontações: • Frente: 30,00 metros. • Fundos: 30,00 metros. • Lado direito: Rua projetada. • Lado esquerdo: Rua projetada. • Fundos: Remanescente do terreno pertencente aos vendedores. Benfeitorias: O imóvel possui as seguintes edificações: Prédio principal: • Construção em alvenaria com 02 pavimentos ; • Cobertura com telhas coloniais; • Pisos em cerâmica e concreto; • 07 banheiros; • Pavimento inferior composto por 09 salas e 01 loja comercial ; • Pavimento superior composto por 04 salas e 01 sala de reuniões . Edificações complementares: • Galpão com estrutura metálica; • 04 salas de alvenaria nos fundos, com cobertura em telha colonial. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.500,00 m². Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Prédio comercial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 4.200. 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis Comitente: imóveis.io

Dados processuais

ComarcaSão Mateus

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar