Casa em Petrolina/PE

📍 Dom Avelar, Petrolina, PE

Lance mínimo

R$ 657.000,00

AvaliaçãoR$ 730.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.527.953,76 — 57% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

432 m² úteis3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Dom Avelar, Petrolina, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Dom Avelar.

Lance mínimo por m²R$ 1.521/m²

m² típico em Dom AvelarR$ 2.683/m² · base de 31 anúncios

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 85 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 657.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.850,00

ITBI (3%)R$ 19.710,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.855,00

Custo total estimadoR$ 719.415,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 49 imóveis em leilão à venda agora em Petrolina/PE, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 386.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 84.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.559 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Excelente oportunidade para quem busca espaço e versatilidade em uma das regiões mais bem localizadas de Petrolina. O imóvel está situado em terreno de 264 m² e possui 432,27 m² de área construída, distribuídos em duas unidades residenciais independentes, localizadas no primeiro e segundo pavimentos, além de uma área comum no térreo com piscina, área de serviço e vagas de garagem. Localizado no bairro Dom Avelar, o imóvel fica em uma região com fácil acesso às principais avenidas da cidade, próximo a escolas, comércios locais, supermercados e serviços essenciais, proporcionando conveniência e praticidade no dia a dia. A vizinhança é tranquila e bem estruturada, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação. A disposição do imóvel permite excelente aproveitamento dos espaços, com potencial para uso familiar, multifamiliar ou renda através de aluguel independente das unidades. Uma oportunidade rara em uma área de crescente valorização em Petrolina.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 657.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar