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Leilão encerrado

Casa #681179

Leilão encerrado

Juiz de fora/mg – casa residencial situada no bairro são mateus casas em leilão | mgl leilões

📍 São Mateus, Juiz de Fora, MG

Lance mínimo

R$ 590.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 São Mateus, Juiz de Fora, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São MateusR$ 6.605/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População (Censo 2022): 540.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 376.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Descrição

Casa residencial em Juiz de Fora, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma casa residencial situada no bairro São Mateus, na cidade de Juiz de Fora/MG. A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e garagem para 2 carros com entrada independente. Conta com sala principal, sala de jantar, cozinha, varanda, e um quarto na cobertura que pode ser utilizado como escritório. Há também uma área de serviço e um cômodo no terraço com potencial para ser transformado em escritório, estúdio ou espaço de leitura. O terreno nos fundos é ideal para a construção de uma área gourmet com piscina ou para cultivo e lazer. A versatilidade do imóvel permite seu uso tanto para residência quanto para instalação de consultórios, estúdios de pilates/fisioterapia, escritórios ou clínicas.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar