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São sebastião da bela vista/mg lote situado na rua 02 do loteamento vale do sol com área de 1.000 m2 lote em leilão | mgl leilões
Leilão encerrado
Terreno #688500
Leilão encerrado

São sebastião da bela vista/mg lote situado na rua 02 do loteamento vale do sol com área de 1.000 m2 lote em leilão | mgl leilões

📍 São Sebastião da Bela Vista, MG
Lance mínimo
R$ 61.562,45
AvaliaçãoR$ 61.562,45
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 São Sebastião da Bela Vista, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 62/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 15 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 1.000m² localizado em São Sebastião da Bela Vista, Minas Gerais. Descrição: Lote situado na Rua 02 do Loteamento Vale do Sol, com área total de 1.000m². O imóvel está em leilão e possui limites e confrontações conforme a matrícula 21.602 do cartório de registro de imóveis de Santa Rita do Sapucaí/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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