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Lote 1 - sp - nova odessa - jardim monte das oliveiras | apartamento - 48m²
Sem arrematante
Apartamento #688925
Sem arrematante

Lote 1 - sp - nova odessa - jardim monte das oliveiras | apartamento - 48m²

📍 Jardim Monte das Oliveiras, Nova Odessa, SP
Lance mínimo
R$ 155.557,93
AvaliaçãoR$ 155.557,93
Lance mínimo (2ª praça)R$ 77.778,96
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
48 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
2º leilão16/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Jardim Monte das Oliveiras, Nova Odessa, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 288% acima do m² típico de Nova Odessa.
Lance mínimo por m²R$ 3.241/m²
m² típico em Nova OdessaR$ 836/m² · base de 18 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 60 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Nova Odessa, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Monte das Oliveiras, com área privativa de 48,44 m² e área total de 54,64 m². O apartamento está situado no 1º pavimento do Condomínio Residencial Ipê Branco, que oferece vagas de garagem em uso comum. O bairro é predominantemente residencial, com boa infraestrutura, incluindo mercados, padarias, farmácias e escolas. A localização é privilegiada, a aproximadamente 4 km do centro de Nova Odessa, com fácil acesso às principais vias da cidade e municípios vizinhos. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 155.557,93.

Dados processuais

Número do processo1002650-19.2022.8.26.0394

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 160 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 160 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 822 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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