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Galpão #698811

Galpão A.T. 19.234,44 m² - Guaribas, Arapiraca/AL Praça Única 15/04/2027 À vista

📍 Arapiraca, AL

Lance mínimo

R$ 3.427.253,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Arapiraca, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ArapiracaR$ 3.558/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta28/07/2026 (há 58 dias)

Score de oportunidade16/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏭 Imóvel Industrial – Distrito Industrial – Arapiraca/AL 📍 Endereço Completo Avenida Asa Branca, nº 438 Distrito Industrial (Guaribas) – Arapiraca/AL CEP: 57.303-750 📄 Descrição do Imóvel Imóvel industrial constituído pelo Lote nº 03 , localizado no Distrito Industrial de Arapiraca , situado na Avenida Asa Branca, nº 438, bairro Guaribas, em Arapiraca/AL. O imóvel possui área total de terreno de 19.234,44 m² e área construída de 2.344,00 m² , apresentando excelente potencial para implantação ou expansão de atividades industriais, logísticas, centros de distribuição ou empreendimentos de grande porte. 📐 Áreas Área do terreno: 19.234,44 m² Área construída: 2.344,00 m² Tipo de imóvel: Industrial 📑 Matrícula Matrícula nº: 50.002 🏛️ Cartório de Registro 1º Ofício de Registro de Imóveis de Alagoas CNPJ: 12.489.738/0001-43 ⚖️ Dados do Processo Processo nº: 0800269-53.2018.4.05.8001 Juízo: 8ª Vara Federal de Arapiraca/AL Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no Distrito Industrial de Arapiraca, uma das principais áreas destinadas ao desenvolvimento industrial do município. 🚚 Fácil acesso às principais rodovias da região, favorecendo operações logísticas, distribuição de mercadorias e transporte de cargas. 🏭 Região com vocação industrial, infraestrutura adequada e excelente potencial para instalação de empresas dos setores industrial, comercial e de armazenagem. 📈 Imóvel de grande porte, ideal para investidores e empresas que buscam expansão ou implantação de unidades produtivas no Agreste Alagoano. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: A Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Vara8ª Vara Federal de Arapiraca/AL

ComarcaArapiraca

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.427.253,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar