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Galpão#769518

Galpão a.t. 19.234,44 m² - guaribas, arapiraca/al

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

Lance mínimo

R$ 3.427.253,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

19234 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/04/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 95% abaixo do m² típico de Arapiraca.

Lance mínimo por m²R$ 178/m²

m² típico em ArapiracaR$ 3.558/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta03/08/2026 (há 98 dias)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Imóvel industrial de 19.234,44 m² em Arapiraca, Alagoas. Descrição: Imóvel industrial constituído pelo Lote nº 03, localizado no Distrito Industrial de Arapiraca, situado na Avenida Asa Branca, nº 438, bairro Guaribas. O imóvel possui área total de terreno de 19.234,44 m² e área construída de 2.344,00 m², apresentando excelente potencial para implantação ou expansão de atividades industriais, logísticas, centros de distribuição ou empreendimentos de grande porte. Localizado em uma das principais áreas destinadas ao desenvolvimento industrial do município, com fácil acesso às principais rodovias da região, favorecendo operações logísticas e transporte de cargas. Ideal para investidores e empresas que buscam expansão ou implantação de unidades produtivas no Agreste Alagoano. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/769518 · Ref. Hasta H769518

Localização

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.427.253,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 171.362,65

ITBI (3%)R$ 102.817,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 51.408,79

Custo total estimadoR$ 3.752.842,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Arapiraca/AL, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Guaribas (Arapiraca/AL) há 3 imóveis do tipo galpão em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.427.253,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Guaribas, em Arapiraca/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.