Casa A.T. 7.930,73 m² - Vila Virginia, Ribeirão Preto/SP Praça Única 16/04/2027 À vista

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP, 14030390

Lance mínimo

R$ 3.500.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/04/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila VirgíniaR$ 4.133/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta28/07/2026 (há 109 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

🏡 Casa – Vila Virgínia – Ribeirão Preto/SP 📍 Endereço Completo Avenida Primeiro de Maio, nº 653 Vila Virgínia – Ribeirão Preto/SP CEP: 14.030-390 📄 Descrição do Imóvel Fração ideal correspondente a 1/4 (um quarto) do prédio situado na Avenida Primeiro de Maio, nº 653, no bairro Vila Virgínia, em Ribeirão Preto/SP. O imóvel consiste em uma casa implantada em terreno com 7.930,73 m² , possuindo área construída aproximada de 257,48 m² . A região é servida por importantes vias de acesso, contando com infraestrutura urbana consolidada, com fácil deslocamento para as demais áreas da cidade. 📐 Áreas Fração ideal: 1/4 (25%) Área do terreno: 7.930,73 m² Área construída: aproximadamente 257,48 m² Tipo de imóvel: Casa 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no tradicional bairro Vila Virgínia, em Ribeirão Preto/SP. 🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade, proporcionando excelente mobilidade. 🛒 Região consolidada, com ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transporte público. 🏥 Próximo a hospitais, centros comerciais e demais facilidades urbanas, agregando praticidade e valorização ao imóvel. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/698812 · Ref. Hasta H698812

Localização

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 175.000,00

ITBI (3%)R$ 105.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 52.500,00

Custo total estimadoR$ 3.832.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Virgínia (Ribeirão Preto/SP) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

ComarcaRibeirão Preto

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 63 imóveis em leilão no Vila Virgínia, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.