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Vaga de garagem#847520

Vagas de garagem nº 05 e 06, no Edifício José Gervásio Correia, em Balneário Camboriú/SC

📍 Vila Real, Balneário Camboriú, SC, 88337155

Lance mínimo

R$ 39.547,95

AvaliaçãoR$ 65.913,26

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila RealR$ 9.375/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta13/08/2026 (há 64 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Processo nº 5015259-23.2022.8.24.0005 Exequente(s): Armada & Advogados Associados Executado(s): Construtora e Incorporadora Nova Real EIRELI Bem(ns): 01) 01 (uma) Vaga de Garagem n° 05, localizada no andar térreo ou primeiro pavimento do Edifício José Gervásio Correia, situada na Rua Dom Henrique, n° 575, Bairro Vila Real, Município de Balneário Camboriú/SC; com área privativa de 12,5000m², área de uso comum de 5,4995m², perfazendo a área total de 17,9995m²; matriculado sob o nº 54.787 do 2º O.R.I. de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Penhorado nos autos nº 5000164-89.2018.8.24.0005 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC; 02) 01 (uma) Vaga de Garagem n° 06 localizada no andar térreo ou primeiro pavimento do Edifício José Gervásio Correia, situada na Rua Dom Henrique, n° 575, Bairro Vila Real, Município de Balneário Camboriú/SC; com área privativa de 12,5000m², área de uso comum de 5,4995m², perfazendo a área total de 17,9995m²; matriculado sob o nº 54.788 do 2º O.R.I. de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Penhorado nos autos nº 5000164-89.2018.8.24.0005 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC. Avaliadas em R$ 30.000,00 cada, totalizando R$ 60.000,00, em 25/06/2024, atualizada pela contadoria judicial em R$ 65.913,26 (sessenta e cinco mil, novecentos e treze reais e vinte e seis centavos) , até 31/05/2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do evento 114.

Localização

📍 Vila Real, Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 39.547,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.977,40

ITBI (3%)R$ 1.186,44

Escritura e registro (1,5%)R$ 593,22

Custo total estimadoR$ 43.305,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 55% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5015259-23.2022.8.24.0005

Vara2ª Vara Cível | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda direta

Documentos (5)

📄 Matriculas das VG.pdfMatrícula⬇📄 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú 5015259-23.2022.8.24.0005 – LÚCIO.docxEdital⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 matriculas-das-vg.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 7b61654b82aeab0cab4d863d717aff64c49cc4d7eae187304578cea090dcc8a7.pdf#imovel=847520 — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.547,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.