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Vaga de garagem #847520

Vagas de garagem nº 05 e 06, no Edifício José Gervásio Correia, em Balneário Camboriú/SC

📍 Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 39.547,95

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta13/08/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5015259-23.2022.8.24.0005 Exequente(s): Armada & Advogados Associados Executado(s): Construtora e Incorporadora Nova Real EIRELI Bem(ns): 01) 01 (uma) Vaga de Garagem n° 05, localizada no andar térreo ou primeiro pavimento do Edifício José Gervásio Correia, situada na Rua Dom Henrique, n° 575, Bairro Vila Real, Município de Balneário Camboriú/SC; com área privativa de 12,5000m², área de uso comum de 5,4995m², perfazendo a área total de 17,9995m²; matriculado sob o nº 54.787 do 2º O.R.I. de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Penhorado nos autos nº 5000164-89.2018.8.24.0005 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC; 02) 01 (uma) Vaga de Garagem n° 06 localizada no andar térreo ou primeiro pavimento do Edifício José Gervásio Correia, situada na Rua Dom Henrique, n° 575, Bairro Vila Real, Município de Balneário Camboriú/SC; com área privativa de 12,5000m², área de uso comum de 5,4995m², perfazendo a área total de 17,9995m²; matriculado sob o nº 54.788 do 2º O.R.I. de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Penhorado nos autos nº 5000164-89.2018.8.24.0005 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC. Avaliadas em R$ 30.000,00 cada, totalizando R$ 60.000,00, em 25/06/2024, atualizada pela contadoria judicial em R$ 65.913,26 (sessenta e cinco mil, novecentos e treze reais e vinte e seis centavos) , até 31/05/2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do evento 114.

Dados processuais

Número do processo5015259-23.2022.8.24.0005

Documentos (4)

📄 Matriculas das VG.pdfMatrícula⬇📄 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú 5015259-23.2022.8.24.0005 – LÚCIO.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 matriculas-das-vg.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.547,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar