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Box de Garagem nº 39, no Ed. Salvador Dali, Centro, em Balneário Camboriú/SC
Vaga de garagem #968214

Box de Garagem nº 39, no Ed. Salvador Dali, Centro, em Balneário Camboriú/SC

📍 Balneário Camboriú, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo PJe nº 0000821-13.2024.5.12.0031 Exequente(s): Amanda Rupertti Braga e outros (2) Executado(s): Camisaria Catarinense Ltda (massa falida de) e outros (1) Bem(ns): 01 (um) box-garagem nº 39, Edifício Salvador Dali, com a área total de 27,18m², fração ideal: 0,00102% do terreno de 1.222,27m², situado na Avenida Atlântica nº 3820, centro, Município e Comarca de Balneário Camboriú/SC; matriculado sob o nº 5.558 do 2º O.R.I. de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Indisponibilidade: nos autos nº 000091-55.8.2024.5.12.0031 que tramita na 1º Vara do Trabalho de São José/SC, nos autos nº 0001032-25.2017.5.21.0005 que tramita na 5ª Vara do Trabalho de Natal/RN, nos autos nº 0001304-12.2014.5.10.0011 que tramita na 11ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, nos autos nº 0020181-26.2014.5.04.0024 que tramita na 24ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; existência da Ação de Execução e indisponibilidade: nos autos nº 5029708-40.2023.8.24.0008 que tramita na 1ª Vara Cível de Blumenau/SC (Av-37 e Av-42), nos autos nº 5030697-10.2023.8.24.0020 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC (Av-36 e Av-45), nos autos nº 5036015-10.2023.8.24.0008 que tramita na 5ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC (Av-32 e Av-40), nos autos nº 5027416-82.2023.8.24.0008, que tramita na 5ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC (Av-6, Av-28 e Av-43), nos autos nº 5021164-89.2023.8.24.0064 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC (Av-24 e Av-47), nos autos nº 5029612-25.2023.8.24.0008 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC (Av-20 e Av-50); penhorado: nos autos nº 5024696-09.2023.8.24.0020 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC; existência da Ação de Execução: nº 5022827-11.2023.8.24.0020 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC, nos autos nº 5029613-10.2023.8.24.0008 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5029699-78.2023.8.24.0008 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5030702-32.2023.8.24.0020, nº 5036007-33.2023.8.24.0008, nº 5036010-85.2023.8.24.0008 que tramitam na 3ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5037375-84.2023.8.24.0038, nº 5040369-85.2023.8.24.0038 que tramitam na 6ª Vara cível da Comarca de Joinville/SC, nº 5040377-62.2023.8.24.0038 que tramita na 7ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, nos autos nº 5027414-15.2023.8.24.0008 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5022829-78.2023.8.24.0020 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC, nos autos nº 5021161-37.2023.8.24.0064 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São José/SC, nos autos nº 5021159-67.2023.8.24.0064 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de são José/SC, nos autos nº 5019333-06.2023.8.24.0064 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de São José/SC, nos autos nº 5017135-76.2023.8.24.0005 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC, nos autos nº 0501185- 05.2013.8.24.0135 que tramita na Vara Regional de Direito Bancário da Comarca de Itajaí/SC. Avaliado em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC e determinação no despacho de ID. 4aafcd5. Obs.: Conforme determinação do despacho ID. 1a62377, ficam cientes os interessados de que a alienação de que trata o presente leilão está restrita aos condôminos do Edifício Salvador Dali, nos termos do art. 1.331, §1° CC.

Dados processuais

Número do processo0000821-13.2024.5.12.0031

Documentos (2)

📄 Matricula_5.558_ATUALIZADA_th8cyqkk.pdfMatrícula📄 PRIORIDADE_1_VARA_DO_TRABALHO_DE_S_O_JOS_0000821-13.2024.5.12.0031_L_CIO_dgkatmka.docxEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 112.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lúcio Ubialli
JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108

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