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Terreno#86081

Imóvel residencial área 931m² - São Sebastião/SP

📍 São Sebastião, SP

Lance mínimo

R$ 651.700,00

AvaliaçãoR$ 931.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroTribunal Regional do Trabalho da 15ª Região - São José dos Campos

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 140 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Leilão da Justiça do Trabalho | Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região de São José dos Campos SP | Um terreno, constituído pelos lotes n°s dezoito...

Localização

📍 São Sebastião, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 81.595 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402.395 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 651.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.585,00

ITBI (3%)R$ 19.551,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.775,50

Custo total estimadoR$ 713.611,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em São Sebastião/SP.

Dados processuais

Número do processo0010051-97.2016.5.15.0121

Vara21 VARA Trabalho de São Sebastião/SP Matricula do imóvel Edital Jornal Lance inicial R$ 651

Documentos (6)

📄 jornal.pdf — 1.1 MBDocumento⬇📄 Jornal — 1.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 232 KBEdital⬇📄 Edital — 232 KBEdital⬇📄 matricula-do-imovel.pdf — 928 KBMatrícula⬇📄 Matricula do imóvel — 928 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 651.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.