Hasta › Leilões › Palhoça › Apartamento nº 616, bloco 6B, no Condomínio Residencial Marlene Moreira Pierri, em Palhoça/SC

Apartamento #959403

Apartamento nº 616, bloco 6B, no Condomínio Residencial Marlene Moreira Pierri, em Palhoça/SC

📍 Palhoça, SC

Lance mínimo

R$ 102.827,67

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLuan Ubialli

Localização

📍 Palhoça, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/08/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394.85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5019979-39.2024.8.24.0045 Exequente(s): Condomínio Residencial Marlene Moreira Pierri Executado(s): Roselita Maurilia Pereira Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 616, localizado no pavimento térreo, tipo 1, do Bloco 6B, do Condomínio Residencial Marlene Moreira Pierri, na rua Antônio da Bicota, n° 2.630, Barra do Aririú, Município de Palhoça/SC, com área real privativa de 46,707500m², área real comum de 4,869688m², área real total de 51,577188m²; matriculado sob o nº 57.114 do C.R.I. de Palhoça/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.03.057.7229.016.003. Ônus: Penhorado nos autos nº 5005230-56.2020.8.24.0045 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Palhoça/SC; alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR (Obs.: Conforme informação da CEF no Evento 113, o financiamento foi liquidado pela portaria 1248/2023). Avaliado em R$ 170.000,00, em 10/05/2026, corrigido R$ 171.379,46 (cento e setenta e um mil, trezentos e setenta e nove reais e quarenta e seis centavos) , em julho de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do Evento 127.

Dados processuais

Número do processo5019979-39.2024.8.24.0045

Documentos (3)

📄 Matricula_57.114_ATUALIZADA_phfuru6w.pdfMatrícula⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 matricula-57-114-atualizada-phfuru6w.pdf — 890 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.827,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar