🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão Paulo › Apartamento nº 82, no Edifício Higienópolis Classic Flat, em São Paulo/SP
Apartamento nº 82, no Edifício Higienópolis Classic Flat, em São Paulo/SP
Apartamento #965358

Apartamento nº 82, no Edifício Higienópolis Classic Flat, em São Paulo/SP

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroElizabete Ubialli

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta26/08/2026 (há 18 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo PJe nº 0000009-39.2021.5.12.0010 Exequente(s): Kauane Pereira Rau Executado(s): Bebella Jeans e Confecções Eireli e outros (1) Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 82 localizado no 8º andar do Edifício Higienópolis Classic Flat, situado à rua Alagoas nº 992, no 7º Subdistrito-Consolação, contendo a área real privativa de 39,16m² a área real comum de divisão não proporcional de 32,02m², correspondente a uma vaga de uso indeterminado na garagem coletiva, localizada ou no 1º ou no 2º subsolos, para guarda de um carro de passeio, com emprego de manobrista, mais a área real comum de divisão proporcional de 39,216m², perfazendo a área real total de 110,396m²; matriculado sob o nº 65.768 do 5º O.R.I. de São Paulo/SP. Ônus: Penhorado nos autos nº 001074-35.2022.5.15.0133 que tramita no Juízo da Secretaria Conjunta do foro e Comarca de Ribeirão Preto, São Paulo/SP`, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região; nos autos nº 107590383202182601-00 que tramita na 43ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; indisponibilidade de bens de Vinicius Regis Pellegrini nos autos nº 0011926-22.2023.5.15.0133 que tramita na Secretaria Conjunta de São José do Rio Preto/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região – Tribunal Superior do Trabalho – São José do rio Preto/SC, indisponibilidade de bens de Adriana Rodrigues de Almeida nos autos nº 0010743-50.2022.5.15.0133 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP. Avaliado em R$ 541.136,00 (quinhentos e quarenta e um mil e cento e trinta e seis reais). Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do art. 843 do CPC.

Dados processuais

Número do processo0000009-39.2021.5.12.0010

Documentos (4)

📄 matr_cula_n._65.768_ATUALIZADA_sy8wflmt.pdfAnexo📄 1_Vara_Do_Trabalho_De_Brusque_0000009-39.2021.5.12.0010_BETE_urwgojhb.docxEdital📄 matr-cula-n-65-768-atualizada-sy8wflmt.pdf — 1.6 MBDocumento📄 edital.pdf — 20 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 405.852,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Elizabete Ubialli
SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/305
Cidade/UFSC
Telefone(48)99168-2023 (48)9918-85405

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →