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Casa#968964

Chácara de alto padrão com 5 suítes e Área total de 5.381 m² | 43% abaixo da avaliação | Santana de Parnaíba/SP

📍 Santana de Parnaíba, SP

Lance mínimo

R$ 3.600.000,00

AvaliaçãoR$ 6.354.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

Chácara de alto padrão com 5 suítes e Área total de 5.381 m² | 43% abaixo da avaliação | Santana de Parnaíba/SP OPORTUNIDADE DE LEILÃO -Valor de avaliação: R$ 6.354.000,00 Excelente oportunidade com valor abaixo do mercado. IMÓVEL COM CONDIÇÕES ÚNICAS DE PAGAMENTO: PARCELAMENTO EM ATÉ 10 ANOS! Esta é a oportunidade definitiva para adquirir um imóvel de luxo com uma facilidade financeira raramente vista no mercado MATRÍCULA 192 - Registro de Imóveis de Barueri - SP Área Terreno 5.381,90 m2 Área Construída 1.437,23 m2 Casa Principal 5 suítes Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Banheiro social 3 Jardim de inverno varanda interna garagem área de lazer sala do gerador sala técnica Casa caseiro 1 cozinha: 1 varanda: 1 banheiro social: 1 dormitório: 1 Casa caseiro 2 cozinha: 1 banheiro social :1 dormitório: 2 Endereço: Rua da Liberdade no Parque Vila Rica, a 4,3 km do Centro de Santana de Paraíba e a 4,2 km do trevo de ligação com a Rodovia SP-312 que faz a ligação de Santana de Paraíba a Barueri e outras cidades da região. CORPORATIVO

Localização

📍 Santana de Parnaíba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.600.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 180.000,00

ITBI (3%)R$ 108.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 54.000,00

Custo total estimadoR$ 3.942.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 74 imóveis em leilão à venda agora em Santana de Parnaíba/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraCORPORATIVO

Documentos (5)

📄 Matricula-no-192-22.12.2025-(3).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 114 KBEdital⬇📄 Matricula-no-192-22.12.2025-(3).pdf — 513 KBMatrícula⬇📄 Matricula-no-192-22.12.2025-_3_.pdf — 513 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.