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Apartamento#969312

Apartamento n. 11, situado no 1º pavimento, do bloco 6, do Condomínio Parque Santo Agostinho, São José dos Pinhais/PR

📍 São José dos Pinhais, PR

Lance mínimo

R$ 184.756,00

AvaliaçãoR$ 184.756,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 129.329,20

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

2º leilão28/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São José dos PinhaisR$ 5.922/m² · base de 310 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 50 dias)

Descrição

Apartamento n. 11, situado no 1º pavimento, do bloco 6, do Condomínio Parque Santo Agostinho, São José dos Pinhais/PR Bem (lote único) : O apartamento n. 11, situado no 1º pavimento, do bloco 6, do Condomínio Parque Santo Agostinho, com a área construída privativa de 41,875 metros quadrados, área construída de uso comum de 4,6828289 metros quadrados, área total construída de 46,5578289 metros quadrados, fração ideal de solo 0,003289, quota de terreno de 61,4467763 metros quadrados, construído no lote D 151, situado na Campina, situado no quadro urbano desta cidade, fazendo frente para a rua Maria Paulina Pereira, com as demais características constantes da matricula n. 62.168, em bom estado de conservação. Demais características constantes na matrícula n° 62.168 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais (registro anterior 60.127 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais). 0018231-95.2013.8.16.0035 03ª Vara Cível de São José dos Pinhais/PR 0018231-95.2013.8.16.0035

Localização

📍 São José dos Pinhais, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 329.628 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 348.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 945.509 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 184.756,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.237,80

ITBI (3%)R$ 5.542,68

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.771,34

Custo total estimadoR$ 202.307,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 73 imóveis em leilão à venda agora em São José dos Pinhais/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0018231-95.2013.8.16.0035

Vara03ª Vara Cível de São José dos Pinhais/PR

Documentos (13)

📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matricula167396.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 45 KBAvaliação⬇📄 laudo_de_avalia________o.pdf — 45 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 473 KBEdital⬇📄 matricula167396.pdf — 626 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 53 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 473 KBMatrícula⬇📄 matricula167396.pdf — 626 KBMatrícula⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 53 KBPenhora⬇📄 termo de penhora.pdf — 53 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 184.756,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Sitekronbergleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados