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Terreno#969473

TERRENO SEM BENFEITORIAS COM ÁREA DE 5.808,00 M² RUA DR. PRUDENTE DE MORAES TATUÍ/SP

📍 Tatuí, SP

Lance mínimo

R$ 3.616.091,42

AvaliaçãoR$ 3.484.800,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.531.263,95

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5808 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroArgo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 623/m²

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

TERRENO SEM BENFEITORIAS COM ÁREA DE 5.808,00 M² RUA DR. PRUDENTE DE MORAES TATUÍ/SP BEM: IMÓVEL : Terreno (Sem benfeitorias) com a área de 5.808,00 metros quadrados, com frente para a Rua Dr. Prudente de Moraes, ante prolongamento da Rua Prudente de Moraes, nesta cidade de Tatuí, com as seguintes medidas e divisas: começa na Rua Dr. Prudente de Moraes e segue com Emilio Gabriel Cardoso e Pedro Soares Vieira, em oitenta e oito metros até Severino Gabriel; faz quadra à esquerda e com este e com Alfredo Costa segue em cinquenta e oito metros e 30 centímetros, até Eugênio Martins; faz quadra à esquerda e com este segue em oitenta e oito metros, até Joventino Pereira Rosa; faz quadra à esquerda e com este segue em sessenta e seis metros, até certo ponto, faz quadra e segue com o mesmo Joventino em sete metros até a referida rua Prudente de Moraes; faz quadra e segue por esta em sete metros, até o ponto de partida, terreno este cadastrado na Prefeitura Municipal de Tatuí sob nº 0230.0372 , matricula 22383 do Registro de Imóveis e Anexo de Tatuí/SP ; Consta conforme AV.6, penhora do imóvel no processo 157/98, execução fiscal, em tramite no SAF local; R.07, penhora do imóvel no processo 98/97, execução fiscal, em tramite no SAF local; conforme AV.11, registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$3.484.800,00 em dezembro/2025 (fl.98); ATUALIZADO: R$3.616.091,42 em agosto/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$214.682,06 até 22/05/2026 (fl.110); DÍVIDA TRIBUTÁRIA TOTAL: R$1.618.228,93 até 04/08/2026. 1507458 PREFEITURA MUNICIPAL DE TATUÍ DENIZE APARECIDA SONEGO SAF Serviço de Anexo Fiscal, Foro de Tatuí/SP 1507458-33.2021.8.26.0624

Localização

📍 Tatuí, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.12 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 236.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 523.749 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.616.091,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 180.804,57

ITBI (3%)R$ 108.482,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 54.241,37

Custo total estimadoR$ 3.959.620,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 88 imóveis em leilão à venda agora em Tatuí/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1507458-33.2021.8.26.0624

VaraSAF Serviço de Anexo Fiscal, Foro de Tatuí/SP

Documentos (6)

📄 Matricula 22383 - Processo 1507458-33.2021.8.26.0624.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 115 KBEdital⬇📄 7bb3623db7cfa6a15c6329006e70cb44ce592c0b16b9db027a20c9f2bec5caf1.pdf#imovel=969473Matrícula⬇📄 Matricula 22383 - Processo 1507458-33.2021.8.26.0624.pdf — 599 KBMatrícula⬇📄 Matricula_22383_-_Processo_1507458-33.2021.8.26.0624.pdf — 599 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.616.091,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.