Apartamento 42 m² - Vila Indiana - Taboão da Serra - SP

📍 Vila Indiana, Taboão da Serra, SP

Lance mínimo

R$ 252.153,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 112.558,64

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

2º leilão18/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/08/2026 (há 49 dias)

Score de oportunidade51/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 3.657 do Oficial de Registro de Imóveis de Taboão da Serra/SP, com propriedade consolidada conforme Av. 8, constituído por “Apartamento nº 41, localizado no 4º andar, da Torre 02, do Condomínio Fit Taboão da Serra, situado na Rua Carlos Marques Teixeira, nº 180, na cidade de Taboão da Serra/SP, contendo: área privativa de 42,89m², área de uso comum de 16,3441m² e área total de 59,2341m², com fração ideal do terreno de 0,00261203“. Cadastro Municipal: 36.23263.42.01.0421.02.01.72. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.6 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: i) Consta Ação de Despesas Condominiais, processo nº 1009528-57.2023.8.26.0609, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP; ii) Ciência da Ação em curso sob o nº de processo 4007208-75.2026.8.26.0609, junto a 1ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP. . Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Vila Indiana, Taboão da Serra, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.428 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 20.371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 252.153,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.607,67

ITBI (3%)R$ 7.564,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.782,30

Custo total estimadoR$ 276.107,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 52 imóveis em leilão à venda agora em Taboão da Serra/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1009528-57.2023.8.26.0609

Documentos (6)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes-edital-x128804-260828-122920.pdf — 219 KBEdital⬇📄 0255e254b779bc9973cdf82ce7338959633fa6a72c999c6667e593a8021a6568.pdf#imovel=982796Edital⬇📄 megaleiloes-matricula-x128804-260828-122920.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇📄 f825bdad9c32871721ca28904163ee469b652a2f9098f9251974454b0a9c4d60.pdf#imovel=982796Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 112.558,64.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Vila Indiana, em Taboão da Serra/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.