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Imóvel#1067518

Imóvel em Aragominas - Tocantins, Aragominas/TO

Anúncio: Leilão do Juízo da 2ª Vara Cível de Araguaína - Lote 001 (ID 3764)

📍 Aragominas - Tocantins, Aragominas, TO

Lance mínimo

R$ 350.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVictor Dorta Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 61 dias)

Descrição

LOTE: 26 ÁREA: 42,7539 has PERÍMETRO: 4.004,32m, situado na P.A Dois Corações, neste Municipio. LIMITES E CONFRONTAÇÕES - NORTE: ESTRADA VICINAL 1 - P. A. SÃO GABRIEL E LOTE 27; LESTE: LOTE 27 E CORREGO BARREIRA BRANCA - LOTE 35; SUL: CÓRREGO BARREIRA BRANCA - LOTES: 35, 36 E LOTE 25; OESTE: LOTE 25 E ESTRADA VICINAL 1 - P. A. SÃO GABRIEL. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO - Partindo do marco MED-100A, definido pela coordenada geográfica de Latitude 6°52:10,71 " Sul e Longitude 48°47'00,37" Oeste, Elipsoide SAD 69 e pela coordenada plana UTM 9.240.096,075m Norte e 744.949,757m Leste, referida a meridiano central 51° WGr, deste, confrontando neste trecho com o lote 27, seguindo com o azimute plano de 131°0038" e

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067518 · Ref. Hasta H1067518

Localização

📍 Aragominas - Tocantins, Aragominas, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 82.75 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.290 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.168 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.88 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00

ITBI (3%)R$ 10.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00

Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Aragominas/TO.

Dados processuais

Vara2ª Vara Cível de Araguaína - Lote 001 (ID 3764) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e P

Documentos (4)

📄 13ea12c3c160eb2dffa6ded3806cc1e58253354b55e8d935bf0796813cb7edf2.pdf#imovel=1067518 — 684 KBEdital⬇📄 a83cdcb5e6698b3e2d5afddf5a7be6cd036d7e51722bccdba7ef534d3ad9b5b5.pdfMatrícula⬇📄 a83cdcb5e6698b3e2d5afddf5a7be6cd036d7e51722bccdba7ef534d3ad9b5b5.pdf#imovel=1067518Matrícula⬇📄 matricula-6a43060f955ab.pdf — 316 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.