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Leilão da 2ª Vara Cível de Araguaina/TO - Lote 001 (ID 4086)
Imóvel #1377736

Leilão da 2ª Vara Cível de Araguaina/TO - Lote 001 (ID 4086)

📍 Aragominas, TO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVictor Oliveira Dorta

Localização

📍 Aragominas, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE: 26 ÁREA: 42,7539 has PERÍMETRO: 4.004,32m, situado na P.A Dois Corações, neste Municipio. LIMITES E CONFRONTAÇÕES - NORTE: ESTRADA VICINAL 1 - P. A. SÃO GABRIEL E LOTE 27; LESTE: LOTE 27 E CORREGO BARREIRA BRANCA - LOTE 35; SUL: CÓRREGO BARREIRA BRANCA - LOTES: 35, 36 E LOTE 25; OESTE: LOTE 25 E ESTRADA VICINAL 1 - P. A. SÃO GABRIEL. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO - Partindo do marco MED-100A, definido pela coordenada geográfica de Latitude 6°52:10,71 " Sul e Longitude 48°47'00,37" Oeste, Elipsoide SAD 69 e pela coordenada plana UTM 9.240.096,075m Norte e 744.949,757m Leste, referida a meridiano central 51° WGr, deste, confrontando neste trecho com o lote 27, seguindo com o azimute plano de 131°0038" e distância de 1.655,97 metros, chega-se no marco MD-147; deste, confrontando neste trecho com o lote 27, seguindo com o azimute plano de 13190039" e distância de 94,08 metros, chega-se no marco MP-9; deste, segundo pelo limite natural do Córrego Barreira Branca, com uma distância de 159,90 metros, chega-se no marco MP-10; deste, seguido pelo limite natural do Córrego Barreira Branca, com uma distância de 137,55 metros, chega-se no marco MP- 11; deste, confrontando neste trecho com o lote 25, seguido com o azimute plano de 313°4942" e distância de 87,00 metros, chega-se no marco MD-151; deste, confrontando neste trecho com o lote 25, seguindo com o azimute plano de 313°49°42" e distância de 1.666,57 metros, chega-se no marco MED-98A; deste, confrontando neste trecho com o P.A. São Gabriel - Est. Vicinal 1, seguindo com o azimute plano de 39°0634" e distância

Documentos (1)

📄 a83cdcb5e6698b3e2d5afddf5a7be6cd036d7e51722bccdba7ef534d3ad9b5b5.pdf#imovel=1377736Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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