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Araras sp rua rio grande do sul 885 apartamento n°38-a, bloco a-co matrícula:55.379
Arrematado
Apartamento #1128974
Arrematado — R$ 80.000,00

Araras sp rua rio grande do sul 885 apartamento n°38-a, bloco a-co matrícula:55.379

📍 Parque Industrial, Araras, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
49 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Localização

📍 Parque Industrial, Araras, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Araras.
Lance mínimo por m²R$ 2.048/m²
m² típico em ArarasR$ 4.573/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Araras, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Rio Grande do Sul, 885, apartamento n°38-A, bloco A, no condomínio residencial Bella Fiore, no bairro Parque Industrial. O apartamento possui 49,28 m² de área construída e 49,28 m² de área privativa, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e a arrematação não contempla bens móveis, veículos ou quaisquer objetos que eventualmente apareçam nas imagens.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.2 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 948 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 80.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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