Terreno 3 m² em Distrito Industrial, Rio Branco/AC

Anúncio: Lote 001

📍 Distrito Industrial, Rio Branco, AC, 30120-074

Lance mínimo

R$ 495.000,00

AvaliaçãoR$ 495.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroOFICIAL Carla Karine Santos Agostinho JUCEMG

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Distrito IndustrialR$ 6.635/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta30/05/2026 (há 161 dias)

Score de oportunidade23/100

Descrição

LOTE 001 Lote de 3.000m2 no Distrito Industrial em Rio Branco/AC Favorito As fotos são meramente ilustrativas Sem Licitante LANCE INICIAL R$495.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 2408 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Carla Karine Santos Agostinho JUCEMG 1163/2020 COMPREI - PGFN - Procuradoria Geral da Fazenda Nacional IMÓVEIS PELO BRASIL LEILÃO JUDICIAL Online Valor de Avaliação: R$495.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Peças processuais Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMPREI - PGFN - Procuradoria Geral da Fazenda Nacional Cidade: Plácido de Castro/AC Endereço: Descrição: Lote Urbano à Venda – Rua Olímpio da Silva Gomes, Bairro da Manchete, Plácido de Castro – AC Processo: 00001590320174013000 Acessar Processo Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Plácido de Castro / AC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/115369 · Ref. Hasta H115369

Localização

📍 Distrito Industrial, Rio Branco, AC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 495.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.750,00

ITBI (3%)R$ 14.850,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.425,00

Custo total estimadoR$ 542.025,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 130 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/AC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Distrito Industrial (Rio Branco/AC) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 495.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no Distrito Industrial, em Rio Branco/AC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.