Hasta › Leilões › Recife › Recife/PE - Apt. 1303, com 86,28m², 3 qts, 2 vagas de garagem, Edf. Trindade Prince, Rua Guedes Pereira, Casa Amarela

Casa#2373548

Sem arrematante Retornado

Recife/PE - Apt. 1303, com 86,28m², 3 qts, 2 vagas de garagem, Edf. Trindade Prince, Rua Guedes Pereira, Casa Amarela

📍 Recife, PE, 52060-150

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 675.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 3.375,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/04/2026

2º leilão23/09/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 6.253/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade81/100

Descrição

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92875 OBS.: PETICIONAR NO PROCESSO PARA EVITAR PAGAMENTO DE EVENTUAIS DESPESAS COM CONDOMÍNIO. NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/11/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 26/12/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 26/12/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 29/09/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 21/09/2022 DATA FINAL: 23/09/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 675.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO DO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE GRAVAMES: PENHORA (R03); INDISPONIBILIDADE (AV04) PROCESSO Nº: 0802198-53.2025.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: MARIA ANTONIETA LYNCH DE MORAES 22ª VARA FEDERAL - PE Matrícula 35.992 : 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA : Apartamento 1303, Tipo C, localizado no 16º pavimento tipo, do EDIFÍCIO TRINDADE PRINCE, situado na Rua Guedes Pereira, 144, Casa Amarela, nesta cidade, CEP 52060-150, composto de uma sala de estar para dois ambientes, uma varanda, três quartos sociais, sendo um suíte, um WC suíte, um WC social, um quarto de serviço, um WC de serviço, uma cozinha e uma área de serviço, duas vagas de garagem para dois veículos de passeio, nº 16 e 17, com área total de 130,7986m², sendo a área privativa de 86,28m², área de garagem de 22,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,01371, do terreno próprio, onde se localiza o empreendimento, confrontando-se, pela frente, com a Rua Guedes Pereira; pelo lado direito com o imóvel 180 da Rua Guedes Pereira; pelo lado esquerdo, com o imóvel 114 da Rua Guedes Pereira; e, pelos fundos, com os imóveis 2945 e 2927 da Estrada do Arraial, situado no lado par do logradouro. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2373548 · Ref. Hasta H2373548

Localização

📍 Recife, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.375,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 168,75

ITBI (3%)R$ 101,25

Escritura e registro (1,5%)R$ 50,62

Custo total estimadoR$ 3.695,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 324 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0802198-53.2025.4.05.8300

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/04/2026, 2º leilão em 23/09/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.