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Imóvel#1216159

Imóvel em Vila Americana, Volta Redonda/RJ

Anúncio: Leilão Sicoob Credirochas 26 Imóveis - Lote 018 (ID 14006)

📍 Vila Americana, Volta Redonda, RJ

Lance mínimo

R$ 922.000,00

AvaliaçãoR$ 838.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMauro Colodete

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Volta RedondaR$ 4.533/m² · base de 299 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 52 dias)

Descrição

LOTE 018 Lote, Volta Redonda-RJ As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$922.000,00 + Comissão (6%): R$55.320,00 Total a Pagar: R$977.320,00 Incremento Mínimo: R$10.000,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL MAURO COLODETE JUCEES 051/2006 SICOOB CREDIROCHAS Leilão Sicoob Credirochas 24 Imóveis LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 22/10/2026 13:00 Lance Inicial: R$922.000,00 Valor de Avaliação: R$922.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Folder Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB CREDIROCHAS Cidade: Volta Redonda/RJ Endereço: entre as Ruas Canadá e Honduras Matrícula: 45.896, Serviço Notarial e Registral do 1º Ofício de Volta Redonda-RJ Descrição: . Lote de terra nº 01, situado entre as Ruas Canadá e Honduras, bairro Vila Americana, zona urbana, Volta Redonda-RJ, com as seguintes características e confrontações: frente com a Rua Canadá, mede 19,43m; na junção da Rua Canadá com a Rua Honduras, mede em linha curva 15,00m; frente com a Rua Honduras, mede 18,00m; à direita confrontando com o lote nº 03, mede 20,00m; à esquerda confrontando com o lote nº 1-A e lote nº 08, mede 35,02, tendo a área total de 811,05 m²; e mais a construção nele edificada tabelada pela Rua Canadá, sob o nº 270, com área de 178,90 m², inscrição municipal 6.009.0003.000-1. Matrícula 45.896, Serviço Notarial e Registral do 1º Ofício de Volta Redonda-RJ. Localização do Imóvel Endereço: entre as Ruas Canadá e Honduras - Vila Americana Cidade: Volta Redonda / RJ

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216159 · Ref. Hasta H1216159

Localização

📍 Vila Americana, Volta Redonda, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 261.563 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.436 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 182.105 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 922.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46.100,00

ITBI (3%)R$ 27.660,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.830,00

Custo total estimadoR$ 1.009.590,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Volta Redonda/RJ, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 99039bbbf68e76b0ec939e68f0fa0122441248ba7bab4f0de257ccd857107c64.pdf#imovel=1216159Condicoes⬇📄 folder-6aabee4d70c09.pdf — 2.1 MBCondicoes⬇📄 45cfa28a6062b7c4ed27a11c1cb378d6ed874adf305e78e924d09f116a204197.pdf#imovel=1216159Edital⬇📄 edital-6aaa94b5ea9fa.pdf — 517 KBEdital⬇📄 4c5344b664f71ef0e10089ec40e89dae538e5311361a2d99f2c9544cf6aa7e23.pdf#imovel=1216159Matrícula⬇📄 matricula-6a98622fc0445.pdf — 910 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 922.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.