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Imóvel#1216166
Leilão Sicoob Credirochas 26 Imóveis - Lote 025 (ID 14013)

Imóvel em Jardim Belvedere, Volta Redonda/RJ

Anúncio: Leilão Sicoob Credirochas 26 Imóveis - Lote 025 (ID 14013)
📍 Jardim Belvedere, Volta Redonda, RJ
Lance mínimo
R$ 222.000,00
AvaliaçãoR$ 201.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMauro Colodete
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim BelvedereR$ 5.181/m² · base de 19 anúncios
Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 52 dias)

Descrição

LOTE 025 Loja comercial, Volta Redonda-RJ As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$222.000,00 + Comissão (6%): R$13.320,00 Total a Pagar: R$235.320,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL MAURO COLODETE JUCEES 051/2006 SICOOB CREDIROCHAS Leilão Sicoob Credirochas 24 Imóveis LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 22/10/2026 13:00 Lance Inicial: R$222.000,00 Valor de Avaliação: R$222.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Folder Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB CREDIROCHAS Cidade: Volta Redonda/RJ Endereço: Rua Bouganviles, 20- Condomínio do Shopping Belvedere Matrícula: 42666, CRGI Volta Redonda-RJ Descrição: . Loja comercial nº 118, pavimento térreo, situada na rua Bouganviles, sob o nº 20, do empreendimento denominado “Condomínio do Shopping Belvedere”, Zona Urbana, Volta Redonda-RJ, com área de 100,23 m², denominada Condomínio “R, com construção privativa 43,33 m²; construção comum 56,90 m²; construção total 100,23 m²; fração ideal de 0,0364569 do terreno designado por Área “E” que mede no todo: partindo do ponto “E-Hum”, confrontando com as ruas Bouganviles e Getúlio de Albuquerque Guimaraes até o ponto “E-Dois”, mede 71,00m; do ponto “E-Dois”, na junção da rua Bouganviles e rua “Doze”, até o ponto “E-Três”, com um raio 3,00m, mede em linha curva 6,28m; do ponto “E-Três”, confrontando com a rua “Doze”, até o ponto “E-Quatro”, mede 56,00m; do ponto “E-Quatro”, na junção da rua “Doze” com a rua Joaquim Caetano Pinto, com um raio de 1,50m, até o ponto “E-Cinco”, mede em linha curva 2,91m; do ponto “E-Cinco”, confrontando com a rua Joaquim Caetano Pinto e terras de quem de direito, até o ponto “E-Hum”, fechando a poligonal no ponto de partida, mede 68,40m, com a área total de 2.016,90 m²; inscrição municipal nº 3.279.0018.017-0. Matrícula 42666, Serviço Notarial e Registral do 1º Ofício de Volta Redonda-RJ. Imóvel ocupado. Localização do Imóvel Endereço: Rua Bouganviles, 20- Condomínio do Shopping Belvedere - Zona Urbana Cidade: Volta Redonda / RJ

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216166 · Ref. Hasta H1216166

Localização

📍 Jardim Belvedere, Volta Redonda, RJ

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 261.563 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.436 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.63 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 182.105 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 222.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.100,00
ITBI (3%)R$ 6.660,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.330,00
Custo total estimadoR$ 243.090,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Volta Redonda/RJ, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Belvedere (Volta Redonda/RJ) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 222.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Mauro Colodete
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula26700001761
Cidade/UFPE
Telefone(28) 35423-333_
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados