Hasta › Leilões › Volta Redonda › Leilão Sicoob Credirochas 26 Imóveis - Lote 020 (ID 14008)

Imóvel#1216161

Imóvel em Volta Redonda/RJ

Anúncio: Leilão Sicoob Credirochas 26 Imóveis - Lote 020 (ID 14008)

📍 Volta Redonda, RJ

Lance mínimo

R$ 138.000,00

AvaliaçãoR$ 125.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMauro Colodete

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Volta RedondaR$ 4.533/m² · base de 299 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 52 dias)

Descrição

. Loja comercial nº 109, pavimento térreo, situada na rua Bouganviles, sob o nº 20, do empreendimento denominado “Condomínio do Shopping Belvedere”, Zona Urbana, Volta Redonda-RJ, com área de 62,27 m², denominada Condomínio “I”, com construção privativa 26,92 m²; construção comum 35,35 m²; construção total 62,27 m²; fração ideal de 0,0238924 do terreno designado por Área “E” que mede no todo: partindo do ponto “E-Hum”, confrontando com as ruas Bouganviles e Getúlio de Albuquerque Guimaraes até...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216161 · Ref. Hasta H1216161

Localização

📍 Volta Redonda, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 261.563 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.436 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 182.105 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 138.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.900,00

ITBI (3%)R$ 4.140,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.070,00

Custo total estimadoR$ 151.110,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Volta Redonda/RJ, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 99039bbbf68e76b0ec939e68f0fa0122441248ba7bab4f0de257ccd857107c64.pdf#imovel=1216161Condicoes⬇📄 folder-6aabee4d70c09.pdf — 2.1 MBCondicoes⬇📄 45cfa28a6062b7c4ed27a11c1cb378d6ed874adf305e78e924d09f116a204197.pdf#imovel=1216161Edital⬇📄 edital-6aaa94b5ea9fa.pdf — 517 KBEdital⬇📄 df2d4d7a3731ffe1615300c59b6d9d449a14077ccb93cacf9f59ae2e9f6dfd76.pdf#imovel=1216161Matrícula⬇📄 matricula-6a98625c45deb.pdf — 4.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 138.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.