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Imóvel rural #1220577

Fazenda Barreiro Preto A.T. 304 ha - Caracol/MS Praça Única 03/05/2027 À vista

📍 ha - Caracol, MS

Lance mínimo

R$ 5.401.859,43

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade19/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🌾 Fazenda – Centro – Caracol/MS 🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais em Caracol/MS. Trata-se de área rural com expressivos 304,0290 hectares de terras pastais e lavradias , integrante da Fazenda Barreiro Preto, oferecendo escala para atividades agropecuárias e exploração rural, conforme as características da propriedade e a legislação aplicável. 📍 Endereço Completo AC Caracol, s/n – Centro – Caracol/MS CEP: 79.270-970 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural constituído por 304 hectares e 290 m² de terras pastais e lavradias , correspondente a aproximadamente 3.040.290 m² , integrante da Fazenda Barreiro Preto , localizada no município de Caracol/MS. A extensão da área proporciona potencial para atividades de pecuária, agricultura e demais explorações rurais compatíveis com as características do imóvel, observadas as condições de uso do solo, ambientais e demais normas aplicáveis. 🔹 Imóvel 01 Parte da Fazenda Barreiro Preto, constituída por 304,0290 hectares de terras pastais e lavradias . Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 304,0290 ha (aprox. 3.040.290 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel rural / terras pastais e lavradias 📑 Matrículas Matrícula nº: 4.655 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do Primeiro Ofício de Bela Vista – MS CNPJ: 15.380.488/0001-05 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 4.655 Processo: 00005192619994036002 Juízo: 2ª Vara Federal – Dourados/MS Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Caracol/MS 🚜 Vocação agropecuária: área de grande extensão, composta por terras descritas como pastais e lavradias , favorecendo a análise para atividades agrícolas e pecuárias. 🌾 Escala produtiva: os 304,0290 hectares representam uma área expressiva para investidores e produtores que buscam ampliar operações ou diversificar seus ativos rurais. 📈 Potencial Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0000519-26.1999.4.03.6002

Vara2ª Vara Federal – Dourados/MS

Comarcaha - Caracol

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.401.859,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar