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Terreno #1220579

Terreno A.T. 4 ha - Centro, Igarassu/PE Praça Única 13/05/2027 À vista

📍 Igarassu, PE

Lance mínimo

R$ 1.500.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Igarassu, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.196 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 375.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 306.879 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🌾 Terreno Rural – Centro – Igarassu/PE 🛒 Excelente oportunidade para investidores em Igarassu/PE. Trata-se de uma área de terras próprias com 4 hectares (40.000 m²) , desmembrada da propriedade denominada Fazenda Mangabeira , contando com benfeitorias. A extensão territorial oferece potencial para diferentes formas de aproveitamento, conforme as características da propriedade e a legislação aplicável. 📍 Endereço Completo AC Igarassu, s/nº – Centro – Igarassu/PE CEP: 53.610-970 📄 Características do Imóvel Descrição: Uma parte de terras próprias, desmembrada da propriedade denominada Fazenda Mangabeira , localizada no município de Igarassu/PE, com área total de 4 hectares , equivalentes a aproximadamente 40.000,00 m² , e contendo benfeitorias. 🔹 Imóvel 01 Área de terras próprias com 4 hectares , desmembrada da Fazenda Mangabeira, com benfeitorias. Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: O imóvel possui benfeitorias, sem especificação quanto à natureza, quantidade ou área construída. 📐 Áreas Área total do terreno: 4 hectares (aprox. 40.000,00 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno rural com benfeitorias 📑 Matrículas Matrícula nº: 249 🏛️ Cartório de Registro: Serviço Registral de Igarassu/PE CNPJ: 09.330.306/0001-80 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 249 🔢 Processo: 08015227620234058300 🏛️ Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Igarassu/PE 🚗 Localização estratégica: Igarassu integra a Região Metropolitana do Recife e possui conexão com importantes municípios e corredores rodoviários de Pernambuco. 🏭 Atividade econômica diversificada: o município apresenta atividades industriais, comerciais, de serviços e relacionadas ao setor agropecuário, contribuindo para a movimentação econômica local. 📈 Potencial de investimento: área de aproximadamente 40.000 m² , com benfeitorias existentes, proporcionando difere Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0801522-76.2023.4.05.8300

Vara33ª Vara Federal – Recife/PE

ComarcaIgarassu

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar