Hasta › Leilões › Buenos Aires › Terreno 20 ha - Eng. Tamataúpe de Flores, Buenos Aires/PE Praça Única 22/05/2027 À vista

Terreno#1227805

Terreno 20 ha - Eng. Tamataúpe de Flores, Buenos Aires/PE Praça Única 22/05/2027 À vista

📍 Buenos Aires, PE

Lance mínimo

R$ 300.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/05/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

🌳 TERRENO RURAL – ENGENHO TAMATAÚPE DE FLORES – BUENOS AIRES/PE 🛒 Oportunidade de investimento em área rural com 20 hectares, desmembrada do Engenho Tamataúpe de Flores, localizada no município de Buenos Aires/PE. 📍 Endereço Completo Buenos Aires, s/n Engenho Tamataúpe de Flores – Buenos Aires/PE CEP: 55.845-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Parte de terra com área de 20 hectares , equivalente a 200.000,00 m² , desmembrada do Engenho Tamataúpe de Flores , localizada no município de Buenos Aires/PE. Trata-se de área rural destinada a atividades compatíveis com sua natureza e características, com potencial para utilização e exploração conforme as condições físicas, ambientais e legais aplicáveis ao imóvel. 📐 Áreas Área total: 20 hectares Área em m²: 200.000,00 m² Tipo de imóvel: Terreno rural Benfeitorias: Não informadas 📑 Matrícula Matrícula nº 349 🏛️ Cartório de Registro Cartório Único CNPJ: 08.825.523/0001-89 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 349 🔢 Processo: 00072726420014058300 🏛️ Juízo: 33ª Vara Federal – Recife 📋 Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Buenos Aires/PE 🚗 Localização no interior da Zona da Mata Norte de Pernambuco, com acesso a municípios e centros urbanos da região. 🌱 Área rural de 20 hectares , proporcionando escala para diferentes possibilidades de aproveitamento do terreno. 📈 Dimensão relevante para investidores interessados em ativos rurais e formação de patrimônio imobiliário. 📌 Imóvel com matrícula individualizada e sem gravames informados , conforme os dados apresentados. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 35 Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1227805 · Ref. Hasta H1227805

Localização

📍 Buenos Aires, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 77.06 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 93.187 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00

ITBI (3%)R$ 9.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.500,00

Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Buenos Aires/PE.

Dados processuais

Número do processo0007272-64.2001.4.05.8300

Vara33ª Vara Federal – Recife

ComarcaBuenos Aires

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.