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Terreno#1227809

Terreno A.T. 1.977,02 m² - Altamira/PA Praça Única 22/02/2027 À vista

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Lance mínimo

R$ 247.127,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

🏢 Terreno Urbano – Área Rural de Altamira – Altamira/PA 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano com área de 1.977,02 m², localizado no Ramal Lama Preta, em Altamira/PA, com amplo potencial para implantação de empreendimento residencial, comercial ou industrial. 📍 Endereço Completo Lote nº 07 – Ramal Lama Preta Área Rural de Altamira Altamira/PA – CEP: 68.378-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote de terra urbano nº 07, localizado no Ramal Lama Preta, município de Altamira/PA, registrado sob a matrícula nº 28.358 . O imóvel possui área total de 1.977,02 m² , apresentando excelente potencial para implantação de residência, atividade comercial, galpão ou empreendimento imobiliário, conforme a legislação urbanística vigente. 🔹 Imóvel 01 Lote urbano nº 07, localizado no Ramal Lama Preta, Área Rural de Altamira/PA. Confrontações: • Frente: 20,00 metros para o Ramal Lama Preta. • Fundos: 20,08 metros. • Lado direito: 100,07 metros. • Lado esquerdo: 97,70 metros. Benfeitorias: Não informadas na documentação disponibilizada. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.977,02 m². Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Terreno urbano. 📑 Matrículas Matrícula nº: 28.358. 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício de Notas de Altamira/PA. CNPJ: 05.004.544/0001-45. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 28.358. 🔢 Processo: 0003797-91.2016.4.01.3901. 🏛️ Juízo: 7ª Vara Federal de Belém/PA. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Altamira/PA 🚗 Fácil acesso ao centro de Altamira e à Rodovia Transamazônica (BR-230), principal eixo logístico da região. 🏬 Região em desenvolvimento, com expansão urbana e crescente oferta de comércio, serviços e infraestrutura. 🌳 Área com amplo potencial para implantação de empreendimentos residenciais, comerciais ou de apoio logístico. 📈 Altamira é um dos principais polos econômicos do Pará, impulsionado pelos setores de comércio, serviços, agronegócio e infraestrutura, favorecendo a valorização imobiliária. O imó Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1227809 · Ref. Hasta H1227809

Localização

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 90.34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.279 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 159.533 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.04 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 247.127,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.356,38

ITBI (3%)R$ 7.413,82

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.706,91

Custo total estimadoR$ 270.604,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Altamira/PA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Área Rural de Altamira (Altamira/PA) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 241.190,00.

Dados processuais

Número do processo0003797-91.2016.4.01.3901

Vara7ª Vara Federal de Belém/PA

ComarcaAltamira

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 247.127,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Área Rural de Altamira, em Altamira/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.