Terreno A.T. 1.929,52 m² - Altamira/PA Praça Única 23/02/2027 À vista

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Lance mínimo

R$ 241.190,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

🏢 Terreno Urbano – Área Rural de Altamira – Altamira/PA 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano localizado em área de expansão de Altamira/PA, com potencial para implantação de projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos de apoio logístico. 📍 Endereço Completo Rodovia Ernesto Acioly, Km 0 Margem esquerda do Ramal Lama Preta – Lote nº 08 Área Rural de Altamira – Altamira/PA CEP: 68.378-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano sem benfeitorias localizado na Rodovia Ernesto Acioly, Km 0, margem esquerda do Ramal Lama Preta, área rural do município de Altamira/PA. O imóvel corresponde ao Lote nº 08 e encontra-se registrado sob matrícula nº 28.359. A propriedade possui topografia favorável e configuração que possibilita aproveitamento eficiente para implantação de diversos projetos imobiliários. Inserido em região de expansão urbana com características mistas entre urbano e rural, o imóvel oferece facilidade logística, acesso por via estruturante e excelente potencial de valorização. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano sem edificações – Lote nº 08. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Não possui construções • Terreno com topografia favorável • Área apta para desenvolvimento imobiliário 📐 Áreas Área total do terreno: 1.929,52 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 28.359 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Notas CNPJ: 05.004.544/0001-45 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 28.359 🔢 Processo: 00037979120164013901 🏛️ Juízo: 07ª Vara Federal – Belém/PA 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Altamira/PA 🚗 Acesso facilitado por rodovia estruturante e vias regionais 🏬 Região em expansão urbana com potencial para novos empreendimentos 📈 Excelente oportunidade para valorização patrimonial e desenvol Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/588091 · Ref. Hasta H588091

Localização

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 90.34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.279 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 159.533 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.04 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 241.190,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.059,50

ITBI (3%)R$ 7.235,70

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.617,85

Custo total estimadoR$ 264.103,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Altamira/PA, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Área Rural de Altamira (Altamira/PA) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0003797-91.2016.4.01.3901

Vara07ª Vara Federal – Belém/PA

ComarcaAltamira

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 241.190,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Área Rural de Altamira, em Altamira/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.