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Terreno#2390723

Um lote de terra urbano, localizado no ramal lama preta, lote nº 7 com área total de 1.977,02m². altamira/pa

📍 Altamira, PA

Lance mínimo

R$ 10.342.500,00

AvaliaçãoR$ 20.685.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1977 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.231/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade23/100

Descrição

Imóvel localizado em Altamira, Pará, com área total de 1.977,02m². Descrição: Trata-se de um lote de terra urbano, situado no ramal Lama Preta, lote nº 7, com uma área total de 1.977,02m². O terreno possui frente com o ramal Lama Preta medindo 20,00 metros, lateral direita com 100,07 metros, lateral esquerda com 97,70 metros e fundos medindo 20,08 metros. O imóvel está disponível para leilão e pode ter condições de pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da data da alienação. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do condomínio, caso existam.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390723 · Ref. Hasta H2390723

Localização

📍 Altamira, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 90.34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.279 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 159.533 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.04 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.342.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 517.125,00

ITBI (3%)R$ 310.275,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 155.137,50

Custo total estimadoR$ 11.325.037,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Altamira/PA, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003797-91.2016.4.01.3901

Vara01 Vara / Juízo 07-VARA FEDERAL-BELEM Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Penho

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.342.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.