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Casa #1254415

Terreno urbano com área de 1.960m², com uma edificação em alvenaria com área aproximada de 148m², Cianorte/PR.

📍 Cianorte, Cianorte, PR

Lance mínimo

R$ 1.700.000,00

AvaliaçãoR$ 850.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 850.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Cianorte, Cianorte, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.527 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 98.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 807.796 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.91 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano com área de 1.960m², com uma edificação em alvenaria com área aproximada de 148m², Cianorte/PR. IMÓVEL: Data nº 10 (dez); 16 (dezesseis); 17 (dezessete) e 18 (dezoito), da Quadra 83 (oitenta e très), da Zona. 01 (um), situada no perimetro urbano desta cidade e Comarca de Cianorte, com a área de 1.960,00 metros quadrados. DIVIDE-SE: "Com a Avenida Pará no rumo SO 32°00' numa frente de 42,00 metros; com a data n.º 19 no rumo NO 58°00' na distância de 35,00 metros, com a data n.º 09 no rumo NE 32°00' com 14,00 metros e no rumo NO 58°00' com 35,00 metros; com a Rua Padre Anchieta no rumo NE 32°00' numa frente de 14,00 metros, com a data n.º 11 no rumo SE 58°00' com 35,00 metros e no rumo NE 32°00' com 14,00 metros e, finalmente, com parte da data n.° 15 e com a Praça Antonio Carlos Assunção no rumo SE 58°00' numa extensão de 35,00 metros. Benfeitorias: Uma edificação em alvenaria simples, em regular estado de conservação, com área aproximada de 148,00 metro quadrados. Demais características constantes na matricula n° 17.771 do 1° CRI de Cianorte/PR. 0003832-03.2006.8.16.0069 NOELI ALVES DE OLIVEIRA HOSPITAL MATERNIDADE SÃO PAULO LTDA MARCELO YASAKA FERRARINI 1ª Vara Cível de Cianorte/PR 0003832-03.2006.8.16.0069

Documentos (4)

📄 avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula-17.771.pdfMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar