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Apartamento - Praia Grande / SP - Maracanã Avenida Presidente Castelo Branco, 11292
Apartamento #1266115

Apartamento - Praia Grande / SP - Maracanã Avenida Presidente Castelo Branco, 11292

📍 Maracanã, Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 351.636,20
Lance mínimo (2ª praça)R$ 249.365,39
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Maracanã, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento número 1003, localizado no décimo andar ou décimo primeiro pavimento do Edifício Aloha, situado na Avenida Presidente Castelo Branco, 11.292, esquina com a Rua 8 de Dezembro, na Vila Mirim, na cidade de Praia Grande, com a área útil de 78,09 m², área comum de 41,41 m², área total de 119,50 m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 2,2228% do todo do terreno, confrontando pela frente com a circulação e com o apartamento número 1004, do lado direito com o apartamento número 1004, do lado esquerdo com o apartamento número 1002, e nos fundos, em linhas quebradas, com a área de recuo, cabendo-lhe o direito ao uso de apenas uma vaga na garagem coletiva do prédio, na ordem de chegada. Imóvel objeto da matrícula nº 145.683 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Matrícula do imóvel: 145.683 do 1º CRI - Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 00 Observações: (i) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Matrícula(s): 145.683 do 1º CRI - Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37330lote001Editaldevendadoimovel.b25b8ff9785878ccb4076a94ce4b881f.pdfEdital📄 I37330lote001Matriculadoimovel.fe5558cc70c21684e5d8a086a993db69.pdfMatrícula📄 61523273f142cfc0ba3490a23b8a1f154d7119c976355db8037f073429eff1cc.pdfEdital📄 14a3254d841c5c3e8b09ef858ec115444e1e0e64d96364369929c5e628c06041.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 351.636,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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