Hasta › Leilões › Praia Grande › Boqueirão › Apartamento, 61m², edifício são josé, boqueirão, praia grande/sp

Apartamento#1597479

Apartamento, 61m², edifício são josé, boqueirão, praia grande/sp

📍 Boqueirão, Praia Grande, SP, 11701150

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 124.681,19

AvaliaçãoR$ 207.801,98

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 561.422,86 — 62% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 207.801,98

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

73 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Praia Grande.

Lance mínimo por m²R$ 2.821/m²

m² típico em Praia GrandeR$ 6.299/m² · base de 142 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Boqueirão, Praia Grande, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 17, localizado no 3º pavimento do Edifício São José, com área útil de 61,10 m² e área total de 73,6750 m². Possui dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha e área de serviço. O condomínio oferece oito vagas de garagem para dezoito apartamentos, mas não garante uma vaga por unidade. O acesso ao imóvel é feito por escadaria.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597479 · Ref. Hasta H1597479

Localização

📍 Boqueirão, Praia Grande, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 207.801,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.390,10

ITBI (3%)R$ 6.234,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.117,03

Custo total estimadoR$ 227.543,17

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 367 imóveis em leilão à venda agora em Praia Grande/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Boqueirão (Praia Grande/SP) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000385-11.2019.8.26.0477

Vara02ª Vara Cível Comarca Praia Grande - SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Lembra

Documentos (3)

📄 Processo — 28.5 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 83 KBEdital⬇📄 Edital — 83 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 124.681,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no Boqueirão, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.