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Apartamento#1269483

Apartamento nº 15, bloco 13, no Residencial Marcolino Martinho Felippe, em Rio do Sul/SC

📍 Barra do Trombudo, Rio do Sul, SC, 89164506

Lance mínimo

R$ 40.303,92

AvaliaçãoR$ 80.607,85

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroElizabete Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio do SulR$ 4.481/m² · base de 35 anúncios

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Processo nº 5004840-59.2020.8.24.0054 Exequente(s): Residencial do Condomínio Marcolino Martinho Felippe. Executado(s): Amazilda Fermino. Bem(ns): 01 (um) apartamento de nº 15, localizado no 1º pavimento ou térreo, do Condomínio Residencial Marcolino Martinho Felippe, Bloco 13, situado na Rua Valdemiro da Silva, nº 350, Bairro Barra do Trombudo, no Município de Rio do Sul/SC, com a área real privativa de 43,245m², área real de uso comum de 5,778m² perfazendo a área total de 49,023m²; matriculado sob o nº 55.915 do C.R.I. de Rio do Sul/SC. Ônus: Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pelo Banco do Brasil S.A. Avaliado em R$ 70.000,00 em 08/05/2023, corrigido R$ 80.607,85 (oitenta mil, seiscentos e sete reais e oitenta e cinco centavos) , em julho de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1269483 · Ref. Hasta H1269483

Localização

📍 Barra do Trombudo, Rio do Sul, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.587 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 278.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 260.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.303,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.015,20

ITBI (3%)R$ 1.209,12

Escritura e registro (1,5%)R$ 604,56

Custo total estimadoR$ 44.132,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Sul/SC.

Este imóvel no bairro

Em Barra do Trombudo (Rio do Sul/SC) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5004840-59.2020.8.24.0054

Vara1ª Vara Cível | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda direta

Documentos (5)

📄 Matricula_55.915_ATUALIZADA_34awe5gt.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12094.pdfEdital⬇📄 1_Vara_C_vel_da_Comarca_de_Rio_do_Sul_-_5004840-59.2020.8.24.0054_e_outro_-_BETE_vtf3twbd.docxAnexo⬇📄 leilao_12094.pdf — 228 KBEdital⬇📄 7b28ba5d4bba1b0b9a0f974081e02c97dc08d1fc789a3bcad7d9dbb9ec44cc0c.pdf#imovel=1269483 — 868 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 40.303,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Barra do Trombudo, em Rio do Sul/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.