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Apartamento#1311441

Judicial - On Line - Comarca de Rio do Sul - Lote 002 (ID 9928)

📍 Progresso, Rio do Sul, SC, 89160000

Lance mínimo

R$ 50.595,18

AvaliaçãoR$ 50.595,18

Lance mínimo (2ª praça)R$ 30.357,10

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAgência Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio do SulR$ 4.481/m² · base de 35 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 dias)

Descrição

Os direitos creditórios que o executado possui sob o apartamento de número 11, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, do Condomínio Residencial Ataíde Generoso Fernandes “Marajó”, Bloco D, situado na Rua Mafalda Lingner Porto, número 235, Bairro Progresso, na Cidade de Rio do Sul/SC, matriculado sob o n.º 55.604 do CRI da Comarca de Rio do Sul; avaliação R$ 44.435,17 em 17/05/2023 e atualizado monetariamente para R$ 50.595,18 (cinquenta mil, quinhentos e noventa e cinco reais e dezoito centavos) em 10/09/2026; se tratando dos valores já adimplidos referente do financiamento realizado junto ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR em 04/02/2025.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1311441 · Ref. Hasta H1311441

Localização

📍 Progresso, Rio do Sul, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.587 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 278.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 260.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 50.595,18

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.529,76

ITBI (3%)R$ 1.517,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 758,93

Custo total estimadoR$ 55.401,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Sul/SC.

Dados processuais

Número do processo5013926-20.2021.8.24.0054

Documentos (7)

📄 informacoes-dos-valores-6ade82cb25b69.pdf — 204 KBCondicoes⬇📄 223283a719b778a1f8078d882d28ce188957f2ac1966ccfa27045eb4264b016e.pdf#imovel=1311441Condicoes⬇📄 Currículo do Leiloeiro — 2.5 MBDocumento⬇📄 Currículo do Leiloeiro — 2.4 MBDocumento⬇📄 edital-6aa2faab7f51d.pdf — 148 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 148 KBEdital⬇📄 7a14b4a82e84b6f69727628d891500f5dcc3b71a0a03e9bf6513d2868f0bf449.pdf#imovel=1311441Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 50.595,18. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.