VENDA DIRETA IMÓVEL NA PRAIA EM PONTAL DO PARANÁ - Lote 001 (ID 47609)

📍 Pontal do Paraná, PR

Lance mínimo

R$ 5.253.591,01

AvaliaçãoR$ 5.253.591,01

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroJORGE FERLIN DALE NOGARI DOS SANTOS

Localização

📍 Pontal do Paraná, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.425 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 202.242 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.91 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel objeto da matrícula nº 12.755, do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Pontal do Paraná (PR), constituído pelo terreno urbano designado pelo lote 06, da quadra nº 26, da planta do loteamento Balneário Shangri-lá, situado no Município de Pontal do Paraná (PR), medindo 12,00 metros de frente para a Avenida Londrina, por 30,00 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, com o lote nº 05, pelo lado esquerdo, com o lote nº 07 e, na linha de fundos, onde mede 12,00 metros, confronta com o lote nº 14, perfazendo área total de 360,00 metros quadrados. Inscrição Imobiliária nº 06.05.11.36.0085.00;

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar