Terreno em Balneário Shangrila, Pontal do Paraná/PR

Anúncio: Lote 001

📍 Balneário Shangrila, Pontal do Paraná, PR

Lance mínimo

R$ 2.626.795,51

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroARTUR NOGARI DOS SANTOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 22 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Lote 001 CONDOMÍNIO NA PRAIA DE BALNEÁRIO SHANGRILÁ - PR Cidade: Pontal do Paraná/PR Endereço: Rua do Siri, 891 Matrícula: 12.755, 12.756, 12.757 e 12.758 Descrição: DOS BENS: o leilão terá por objeto a alienação judicial, em LOTE ÚNICO, dos seguintes bens imóveis: Imóvel objeto da matrícula nº 12.7

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1967338 · Ref. Hasta H1967338

Localização

📍 Balneário Shangrila, Pontal do Paraná, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.425 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 202.242 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.626.795,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 131.339,78

ITBI (3%)R$ 78.803,87

Escritura e registro (1,5%)R$ 39.401,93

Custo total estimadoR$ 2.876.341,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Pontal do Paraná/PR, com desconto médio de 63% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Balneário Shangrila (Pontal do Paraná/PR) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Lote 001”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#1110847 · Balneário Shangrila · R$ 2.626.795,51

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.626.795,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.