Hasta › Leilões › Guaraí › Guaraí (TO) - Casa no Bairro Mapa 3 com Terreno de 268m²

Terreno#1421244

Guaraí (TO) - Casa no Bairro Mapa 3 com Terreno de 268m²

📍 Mapa 3, Guaraí, TO, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 114.898,32

AvaliaçãoR$ 229.796,63

1ª praça (encerrada)R$ 114.898,32

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

268 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 428/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Casa em Guaraí, Tocantins, com terreno de 268,32m². Descrição: Imóvel em leilão localizado no Bairro Mapa 3, Guaraí/TO, com um terreno de 268,32m². O leilão é referente aos direitos fiduciários da casa, com um valor de avaliação de R$ 229.796,63 e lance mínimo de R$ 114.898,32. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e o arrematante deverá verificar suas condições antes da arrematação. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deverá ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1421244 · Ref. Hasta H1421244

Localização

📍 Mapa 3, Guaraí, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.775 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.107 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.898,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.744,92

ITBI (3%)R$ 3.446,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.723,47

Custo total estimadoR$ 125.813,66

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Guaraí/TO.

Dados processuais

Número do processo1008349-34.2021.8.26.0100

Vara16ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1008349-34

Documentos (7)

📄 Laudo de Avaliação — 897 KBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 63 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 579 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 577 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 1.0 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 577 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 114.898,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.