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Casa#1505824

Sem arrematante Retornado

Casa em taubaté/sp

📍 Vila São José, Taubaté, SP, 12070410

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 162.645,07

AvaliaçãoR$ 219.790,63

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 405.682,05 — 45% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 219.790,63

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

85 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)23/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.586/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Taubaté, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma casa residencial localizada na Rua Padre Diogo Pereira, número 306, no bairro Vila São José, em Taubaté/SP. O imóvel possui uma área aproximada de 85m² e conta com quintal e dependências. A casa mede 5,20 metros de frente por 17,50 metros da frente aos fundos, com confrontações específicas com lotes vizinhos. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1505824 · Ref. Hasta H1505824

Localização

📍 Vila São José, Taubaté, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 219.790,63

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.989,53

ITBI (3%)R$ 6.593,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.296,86

Custo total estimadoR$ 240.670,74

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 156 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003917-58.2024.8.26.0625

Vara3ª Vara Cível Autor: Carlos Henrique Freitas Réu: Carlos Eduardo Ferreira Descrição Casa na Rua P

Documentos (5)

📄 Visualizar — 968 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 304 KBDocumento⬇📄 1505824 — 304 KBEdital⬇📄 62b94475eb4d0305b8e3149c30fda38f76f05c56702f0dfd32d1396e01cf4b29.pdf#imovel=1505824Outro⬇📄 9fc24fecdaebcecdc6c29e74bdc5af8112ac664667bca17590c51b0e556f3fa3.pdf#imovel=1505824Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 162.645,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Vila São José, em Taubaté/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.