Hasta › Leilões › Campinas › Centro › Campinas (SP) - Apartamento Duplex no Centro com 258m² de Área Privativa

Apartamento#1506078

Campinas (SP) - Apartamento Duplex no Centro com 258m² de Área Privativa

📍 Centro, Campinas, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 845.785,82

AvaliaçãoR$ 1.409.643,04

1ª praça (encerrada)R$ 845.785,82

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 4.616/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento duplex em Campinas, São Paulo. Descrição: Apartamento duplex com 258,86m² de área privativa localizado no Bairro Centro, Campinas/SP. O imóvel possui 3 quartos, hall, cozinha, 2 salas, 4 banheiros, área de serviço, quarto de empregada, 2 balcões e 2 boxes de garagem. O leilão é realizado por determinação da 8ª Vara Cível - Foro de Campinas. O valor da avaliação é de R$ 1.409.643,04, com lance mínimo de R$ 845.785,82. O imóvel apresenta débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda exigem pagamento à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506078 · Ref. Hasta H1506078

Localização

📍 Centro, Campinas, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 845.785,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.289,29

ITBI (3%)R$ 25.373,57

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.686,79

Custo total estimadoR$ 926.135,47

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 504 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Campinas/SP) há 21 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 94.847,16.

Dados processuais

Número do processo1001402-82.2022.8.26.0114

Vara8ª Vara Cível - Foro de Campinas - TJ/SP (Processo n° 1001402-82

Documentos (7)

📄 Laudo de Avaliação — 11.1 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 453 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 392 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 392 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 338 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 392 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 845.785,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 83 imóveis em leilão no Centro, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.