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Imóvel rural#1506839

São sebastião do paraíso/mg - [fração ideal de 33,33% sobre] imóvel rural área total de 13,33,36 ha. |

📍 Zona rural, São Sebastião do Paraíso, MG, 37950000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 550.944,90

AvaliaçãoR$ 918.241,50

1ª praça (encerrada)R$ 918.241,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

13 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFernando Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 68.885/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel rural com área total de 13,33 ha em São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais. Descrição: O imóvel é uma fração ideal de 33,33% sobre uma área total de 13,33 hectares, localizado na zona rural de São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506839 · Ref. Hasta H1506839

Localização

📍 Zona rural, São Sebastião do Paraíso, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 88.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 814.925 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 918.241,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.912,08

ITBI (3%)R$ 27.547,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.773,62

Custo total estimadoR$ 1.005.474,44

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em São Sebastião do Paraíso/MG.

Dados processuais

Número do processo5000610-78.2019.8.13.0647

Vara2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO/MG Autor: MARLEY DE OLIVEIRA PINTO Réu: RAFA

Documentos (1)

📄 Edital do Leilão — 133 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.944,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.