Casa#1507551

Imóvel residencial | aprox: 360m² | 02 pavimentos | 03 quartos | garagem |belo horizonte/mg - possibilidade de parcelamento

📍 Goiânia, Belo Horizonte, MG

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 407.770,54

AvaliaçãoR$ 679.617,57

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.856.196,80 — 76% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 679.617,57

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDCM Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Belo Horizonte.

Lance mínimo por m²R$ 1.888/m²

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial em Belo Horizonte, Minas Gerais, com 360m². Descrição: Imóvel constituído pelo lote 13, do quarteirão 14, localizado à Rua Tordo, 65, Goiânia, Belo Horizonte/MG, com área de aproximadamente 360,00m². No local há uma casa com área construída de aproximadamente 288m², composta por três quartos, um banho social, uma copa, uma área de serviço, um banho para empregados, um quarto para empregados, varanda e garagem privativa. Os acabamentos internos e externos são simples, e o imóvel se encontra em mediano estado de uso e conservação. A avaliação atualizada é de R$ 679.617,57. A forma de pagamento pode ser à vista ou em até 30 parcelas, com regras específicas para propostas condicionais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507551 · Ref. Hasta H1507551

Localização

📍 Goiânia, Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 679.617,57

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.980,88

ITBI (3%)R$ 20.388,53

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.194,26

Custo total estimadoR$ 744.181,24

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 788 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 407.770,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Goiânia, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.