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Terreno#1507592

Lote no residencial guatambu park - birigui/sp

📍 Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui, SP

Lance mínimo

R$ 299.359,98

AvaliaçãoR$ 299.359,98

Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.124,84

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BiriguiR$ 1.664/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 1.000m² localizado em Birigui, São Paulo. Descrição: Lote nº 25 da quadra A do Condomínio Residencial Guatambu Park, com área privativa de 1.000m² e área total de 1.319,45m². O condomínio oferece diversas comodidades, como academia, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas e estação fotovoltaica. O abastecimento de água é feito por poços artesianos e o tratamento de esgoto é próprio. A unidade possui frente para a Rodovia Teotônio Vilela e está situada em um ambiente com infraestrutura adequada para os condôminos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507592 · Ref. Hasta H1507592

Localização

📍 Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.71 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.979 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.031 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 299.359,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.968,00

ITBI (3%)R$ 8.980,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.490,40

Custo total estimadoR$ 327.799,18

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 180 imóveis em leilão à venda agora em Birigui/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Condomínio Residencial Guatambu Park (Birigui/SP) há 8 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 171.557,25.

Este anúncio é do condomínio “Guatambu Park”. Há 6 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 16 unidades do condomínio Guatambu Park em leilão →

Dados processuais

Número do processo1006005-52.2021.8.26.0077

Documentos (2)

📄 Visualizar — 337 KBDocumento⬇📄 b37ed850fb031a9d9006c3e3a7fed6ca5799462f2f36cd87c071739c6458bc30.pdf#imovel=1507592 — 404 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 299.359,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no Condomínio Residencial Guatambu Park, em Birigui/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.