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Casa em valparaiso de goiás/go
Casa #1507704

Casa em valparaiso de goiás/go

📍 Valparaíso I, Valparaíso de Goiás, GO
Lance mínimo
R$ 522.000,00
AvaliaçãoR$ 522.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 622.678,32 — 16% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 261.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
264 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026
2º leilão11/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Valparaíso I, Valparaíso de Goiás, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.977/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Valparaíso de Goiás, Goiás. Descrição: Casa nº 37 da quadra 04, localizada no parque Valparaíso, com área total de 264,00 m² e área construída de 97,69 m². A casa é composta por sala, 03 quartos, banheiro social, circulação, copa cozinha, área de serviço, quarto de empregada, banheiro de empregada, varanda e abrigo. O imóvel possui 12,00 m de frente e fundo, e 22,00 m em ambos os lados. Está hipotecado e possui uma dívida de R$ 20.177,35. Avaliação do imóvel é de R$ 522.000,00.

Dados processuais

Número do processo0384022-29.2013.8.09.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 55 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 522.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Valparaíso I, em Valparaíso de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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