Hasta › Leilões › Londrina › Jardim Marissol › Lote 1.17 - direitos - imóvel c/ 250m² no jardim marissol em londrina/pr

Terreno#1508089

Lote 1.17 - direitos - imóvel c/ 250m² no jardim marissol em londrina/pr

📍 Jardim Marissol, Londrina, PR, 86030030

Lance mínimo40% OFF

R$ 35.146,50

AvaliaçãoR$ 35.146,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 35.146,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 141/m²

m² típico em LondrinaR$ 4.884/m² · base de 125 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade67/100

Descrição

Imóvel com 250m² no Jardim Marissol, Londrina, Paraná. Descrição: O imóvel possui uma área total de 250m², localizado no Jardim Marissol, em Londrina, Paraná. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 11.398 do CRI – 4º Ofício.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508089 · Ref. Hasta H1508089

Localização

📍 Jardim Marissol, Londrina, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 35.146,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.757,33

ITBI (3%)R$ 1.054,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 527,20

Custo total estimadoR$ 38.485,42

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 531 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Marissol (Londrina/PR) há 16 terrenos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. O desconto deste lote (40%) é o maior entre os 12 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 33.003,94.

Dados processuais

Número do processo0063515-43.2023.8.16.0014

Vara9ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

Documentos (7)

📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 Visualizar Edital — 126 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 126 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 218 KBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 2.1 MBMatrícula⬇📄 Auto de penhora.pdf — 672 KBPenhora⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 35.146,50 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Jardim Marissol, em Londrina/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.