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Casa#1508152

Lote 1.1 - imóvel c/ 454,50m² no jardim américa em maringá/pr

📍 Conjunto Habitacional Karina, Maringá, PR, 87045300

Lance mínimo

R$ 1.675.936,00

AvaliaçãoR$ 1.675.936,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.943.073,85 — 43% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

454 m² total5 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 16% abaixo do m² típico de Maringá.

Lance mínimo por m²R$ 3.687/m²

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel com 454,50m² no Jardim América, Maringá/PR. Descrição: O imóvel é constituído por um edifício comercial e uma residência, totalizando 402,65 m² de área construída. A área comercial possui 151,55 m², com 03 salas, cada uma com banheiro individual. A área residencial inclui um sobrado com 01 suíte, 02 quartos, sala/copa, cozinha, área de serviço e terraço. Além disso, há duas residências: uma com 79,84 m², contendo 02 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, e outra com 40,72 m², composta por 01 quarto, sala, banheiro e área de serviço. O imóvel apresenta desgaste pelo tempo e uso, com infiltrações e danos em algumas áreas. Localizado na esquina da Avenida Osires Stenguel Guimarães com a Rua Professor Jailton Saraiva.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508152 · Ref. Hasta H1508152

Localização

📍 Conjunto Habitacional Karina, Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.675.936,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 83.796,80

ITBI (3%)R$ 50.278,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 25.139,04

Custo total estimadoR$ 1.835.149,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 162 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0008082-16.2021.8.16.0017

Vara1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE MARINGÁ-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

Documentos (7)

📄 Auto de avaliação — 3.5 MBAvaliação⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 Edital - Leilão — 129 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 4.4 MBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 4.4 MBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 1.9 MBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.675.936,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.