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Curitiba – pr. bairro camponesa. casa. áreas totais. terr. 531,00m² e constr. 287,29m²
Casa #1508489

Curitiba – pr. bairro camponesa. casa. áreas totais. terr. 531,00m² e constr. 287,29m²

📍 Santo Inácio, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 654.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.467.376,02 — 55% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
531 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMilan Leilões

Localização

📍 Santo Inácio, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Santo Inácio.
Lance mínimo por m²R$ 1.232/m²
m² típico em Santo InácioR$ 2.763/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Curitiba, Paraná. Descrição: Imóvel localizado no bairro Camponesa, em Curitiba, com área total de 531,00m² e área construída de 287,29m². O imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 13.000,00, que serão de responsabilidade do comprador.

Dados processuais

Número do processo5012527-58.2023.8.13.0452

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 654.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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