Terreno em Concórdia/SC

Anúncio: Terreno Urbano com área de 695,49m2

📍 Concórdia, SC

Lance mínimo

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 637.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

2º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOeste Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/09/2026 (há 34 dias)

Score de oportunidade45/100

Descrição

Imóvel registrado na matrícula n° 11.404 do Ofício de registro de imóveis da comarca de Concórdia/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte da chácara nº 4 (quatro), da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, individuado como lote nº 02 (dois), com a área de 695,49m2 (seiscentos e noventa e cinco metros e quarenta e nove decímetros quadrados), sem benfeitorias, situado a rua Jonas Ramos, nesta cidade, com as seguintes confrontações: ao Oeste, na extensão de 36,60 metros, com Iraci F. Frigo e Ana S. Rigo; ao sudeste, na extensão de 32,00 metros, com a Rua Jonas Ramos; ao Noroeste, na extensão de 34,18 metros, com o lote nº 01 (a desmembrar) e ao Sudoeste, na extensão de 10,00 metros, com Onorelino Lopes. Ônus: não há.

Localização

📍 Concórdia, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 81.646 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 102.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 799.195 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Concórdia/SC.

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.