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Imóvel rural #1540458

Terreno rural com área de 42.543,00m², situado no Município e Comarca de Francisco Beltrão/PR.

📍 Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 3.970.000,00

AvaliaçãoR$ 3.970.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.977.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Francisco Beltrão, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno rural com área de 42.543,00m², situado no Município e Comarca de Francisco Beltrão/PR. LOTE RURAL Nº 48-A (quarenta e oito-A), subdivisão do lote 48, DA GLEBA Nº 03-FB (três-FB), do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situado neste Município e Comarca de Francisco Beltrão Estado do Paraná, 2ª CIRCUNSCRIÇÃO, com área de 42.543,00m² (QUARENTA E DOIS MIL, QUINHENTOS E QUARENTA E TRES METROS QUADRADOS), conforme alteração cadastral e Memorial Descritivo assinado pelo Eng. civil sr. Ricardo Bernardo Pereira, inscrito no CREA sob nº 7.410-V, tendo o referido lote os seguintes limites e confrontações: NORTE: Por uma linha seca, confronta com o lote nº 48 da mesma gleba; LESTE: Por linhas secas confronta com o lote nº 48 da mesma gleba; SUL: Por uma linha seca, confronta com o lote nº 49 da mesma gleba; OESTE: Pelo Rio Urutago, confronta com os lotes Nºs 43 e 46 da mesma gleba. Com as demais Características constantes na Matrícula nº nº 15.727 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. 0000433-59.2022.8.16.0083 2ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR 0000433-59.2022.8.16.0083

Documentos (3)

📄 Declaracao Avaliacao lote48Agleba03FB.pdfLaudo⬇📄 car.pdfAnexo⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.970.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar